Ondanks de verduurzamingsambitie wil vooral Amsterdam Centrum maar moeizaam een warmtepomp op het dak vergunnen. Het daklandschap zou namelijk ernstig verstoord worden door de warmtepomp of buitenunit op het dak.

Na inmiddels vaker een omgevingsvergunning voor een warmtepomp verzorgd te hebben, ook in Amsterdam Centrum, weten wij nu goed wat er allemaal speelt. Uiteindelijk bleek ons voorstel juist te leiden tot de minste verstoring van het daklandschap.  

De geluidsberekening bij de lucht warmtepomp:

U bent verplicht op de erfgrens onder een bepaald geluidsniveau te blijven. Het is sowieso goed om daar aan te voldoen. Het kan zijn dat de gemeente bij de vergunningsaanvraag vraagt om een geluidsberekening. De overheid heeft hier een berekening voor ontwikkeld die met de juiste uitgangspunten vaak te gebruiken is. Wij benaderen voor u de juiste specialist voor een goede geluidsberekening bij de aanvraag omgevingsvergunning warmtepomp.

De eerste en belangrijkste stap is echter het thermisch isoleren van de woning. Voor meer informatie over het verduurzamen van een monument verwijzen wij graag naar:  Verduurzamen monument.      

The post Omgevingsvergunning Warmtepomp in Amsterdam. first appeared on Omgevingsvergunning.

The post Omgevingsvergunning Warmtepomp in Amsterdam. appeared first on Omgevingsvergunning.

Met oud(er) dubbel glas, HR, HR+ of HR++ realiseert men een U waarde van 2,8 tot 1,1. Triple glas of HR+++ beglazing heeft een U waarde tussen 0,5 en 0,7. Omdat het glas in gevelopeningen veruit de zwakste schakel is in de thermische schil van het gebouw is de keuze voor triple glas vaak heel rendabel. Bij gevels kan eenvoudig een Rc waarde van 2,5 of 4,7 gehaald worden, de Rc waarde van bijvoorbeeld HR++ met een U=1,1 is “slechts” Rc=0,9.  

Is de Omgevingsvergunning tripel glas of HR+++ glas in Amsterdam een probleem? De omgevingsvergunning voor triple glas in oude gebouwen zal indien goed aangevraagd vergund worden. Enige uitzondering zijn Rijksmonumenten. De wijzigingen in het kozijn en raamhout zullen veelal te groot zijn waardoor Bureau Monumenten en Archeologie niet akkoord zal gaan.   Voor rijksmonumenten verwijzen wij u door naar een ander nieuwsitem over vacuüm glas rijksmonument.  

Nieuwe kozijnen tbv Triple glas of HR+++ glas:

The post Omgevingsvergunning Triple glas of HR+++ glas. first appeared on Omgevingsvergunning.

The post Omgevingsvergunning Triple glas of HR+++ glas. appeared first on Omgevingsvergunning.

Het kruimelbesluit betreft onder anderen:

• Koekoek
• Balkon
• Dakterras
• Aanbouw of uitbouw
• Dakopbouw
• Kelderbouw
• Wolfkuil

Het stadsdeel neemt de aanvragen inmiddels weer in behandeling.  Veel is veranderd en veel zaken worden inmiddels minder groot vergund.

In het kruimelbesluit is er veel aandacht besteed aan het beperken van de aanbouw grootte. Zeker wanneer een ook kelder door de achtergevel wordt aangebouwd de tuin in. Het stadsdeel heeft onder andere verzonnen dat de aanbouw van de kelder en de aanbouw van de begane grond bij elkaar opgeteld niet meer dan 4m mag zijn. Bijvoorbeeld beide 2m of de kelder 3m en de begane grond 1m.

Het landelijke vergunningsvrij bouwen van aanbouwen van 4m kan niet worden tegengehouden. Dus als u alleen een aanbouw plaatst kan dat nog steeds vergunningsvrij 4m diep. Wanneer er ook een kelder onder wordt gerealiseerd is het geheel vergunningsplichtig. Het stadsdeel zal dan de 4m regel hanteren.

The post Omgevingsvergunning, Kruimelbesluit en Oud-West. first appeared on Omgevingsvergunning.

The post Omgevingsvergunning, Kruimelbesluit en Oud-West. appeared first on Omgevingsvergunning.

De vergunning voor een dakterras wordt slechts verstrekt wanneer het oppervlak van het dakterras beperkt blijft.

Verder wordt voor een vergunning voor een dakterras minder meegewerkt aan een entree gebouw. Dit is het bekende glazen opbouwtje op het dakterras. Vaak wil het stadsdeel het dakterras alleen vergunnen wanneer er slechts een entree luik wordt aangevraagd.

The post Vergunning dakterras in Amsterdam West en Amsterdam Zuid beperkt: first appeared on Omgevingsvergunning.

The post Vergunning dakterras in Amsterdam West en Amsterdam Zuid beperkt: appeared first on Omgevingsvergunning.

Het vervangen van enkel glas door HR++ beglazing heeft het meeste effect. In de voorgevel is een omgevingsvergunning voor nieuwe kozijnen vereist. Men kan dan afhankelijk van de situatie nog kiezen voor inhaakkozijnen of geheel nieuwe kozijnen. In beide situaties plaatst u goed dubbel glas en wordt de sluiting kierdicht. Bij inhaakkozijnen blijft het buitenste deel van het kozijn behouden. Dat is ook alleen een optie wanneer het originele kozijn in behoorlijke staat verkeerd. Bij het plaatsen van een nieuw kozijn wordt het oude kozijn geheel verwijderd.

omgevingsvergunning nieuwe kozijnen

Voor beide type nieuwe kozijnen is een omgevingsvergunning altijd nodig als het de voorgevel betreft. Bij monumenten is voor elke wijziging en zeker elk nieuw kozijn een omgevingsvergunning nodig. Een omgevingsvergunning voor nieuwe kozijnen in een monument wordt eigenlijk alleen gegeven wanneer het originele kozijn niet meer te herstellen is.

The post Vergunning nieuwe kozijnen first appeared on Omgevingsvergunning.

The post Vergunning nieuwe kozijnen appeared first on Omgevingsvergunning.

In verschillende stadsdelen hebben wij de laatste jaren omgevingsvergunningen verzorgd voor een dakuitbouw. Deze vergunning voor de dakuitbouw bevat dan veelal tevens het omzetten van berging naar woonruimte en een dakterras.

Een voordeel van AmstelBouwadvies is dat wij de vergunningsaanvraag aannemen en begeleiden inclusief de constructieve gegevens.

Een dakuitbouw of opbouw leidt over het algemeen tot een enorme uitbreiding van de woning. Een vaak rommelige vliering wordt uitgebreid tot een ruime en luxe woonruimte met veelal aansluitend een dakterras. In de pannenkap aan de voorzijde dakramen en achter veel glas en deuren naar het dakterras. Regelmatig wordt de woonkamer en keuken naar de dakopbouw of dakuitbouw verplaatst. De oorspronkelijke ondergelegen etage wordt dan geheel benut voor slaapkamers, badkamer en berging.

The post Dakuitbouw, dakaanbouw of dakopbouw first appeared on Omgevingsvergunning.

The post Dakuitbouw, dakaanbouw of dakopbouw appeared first on Omgevingsvergunning.

Nieuwe kozijnen in de voorgevel zijn altijd vergunningsplichtig. Bij Rijksmonumenten zijn alle wijzigingen aan alle kozijnen vergunningsplichtig.
Betreft het een beschermd stadsgezicht dan ligt het weer anders.
Wij zijn bekend met alle eisen en wensen van welstand en monumentenzorg.

Als opdrachtgever heeft u veel aan goed tekenwerk en onze kennis over de mogelijkheden.
De vergunningsaanvraag voor nieuwe kozijnen verloopt soepel en de kwaliteit van de nieuwe kozijnen ligt meteen goed vast.

Wij begeleiden u voor wat betreft de toegestane glassoorten, materiaalkeuze, ventilatie, geluidsisolatie en de eisen van de gemeente.
Welstandscommissie en Monumenten en Archeologie hebben hun specifieke voorwaarden bij het vernieuwen van de kozijnen.

The post Vergunning nieuwe kozijnen first appeared on Omgevingsvergunning.

The post Vergunning nieuwe kozijnen appeared first on Omgevingsvergunning.

Veelal is een omgevingsvergunning en een monumentenvergunning mogelijk.
De gemeente Amsterdam heeft specifieke voorwaarden voor het aanvragen van de vergunning voor een dakkapel.

Bureau monumenten en Archeologie heeft tevens eisen ten behoeve(n) van het behoud van het monument.
Dat betreft naast de afmeting en het materiaal ook de thermische isolatie en de constructieve aanpassingen.

Neem voor een offerte contact met ons op.

The post Vergunning dakkapel monument first appeared on Omgevingsvergunning.

The post Vergunning dakkapel monument appeared first on Omgevingsvergunning.

Voor de vergunning dakopbouw was een binnenplanse vrijstelling nodig. Tevens verzorgden wij het bezonningsonderoek zodat de invloed voor omliggende percelen goed inzichtelijk werd.

Aangezien het de eerste dakopbouw was in dit blok besteedde de gemeente er veel aandacht aan.

De dakopbouw werd de trendzetter voor het gehele blok. Zodoende leverden we veel en ook gedetailleerd tekenwerk.

De dakopbouw kon grotendeels geplaatst worden achter de schijnkap.

Het ophogen voor de dakopbouw gebeurde met de originele pannen van de achterzijde van de kap.

Uiteraard verzorgden wij het gehele pakket van:

• Vooroverleg
• Conceptaanvraag dakopbouw
• Overleg met gemeente en welstand
• Aanvragen vergunning dakopbouw
• Constructieberekeningen dakopbouw

The post Vergunning dakopbouw aanvragen first appeared on Omgevingsvergunning.

The post Vergunning dakopbouw aanvragen appeared first on Omgevingsvergunning.

Meestal een balkon van de bovenburen.

Wanneer na het plaatsen van de uitbouw het balkon op het dak van de uitbouw wordt geplaatst is de aanbouw niet meer vergunningsvrij.

Uiteraard ook wanneer het balkon op de uitbouw wordt vergroot tot een dakterras op de uitbouw.

Wij verzorgen graag voor u het advies, het tekenwerk, de constructieberekeningen en de omgevingsvergunning uitbouw.

Een uitbouw is bijvoorbeeld niet vergunningsvrij als:

• Er een dakterras op de uitbouw wordt geplaatst.
• De uitbouw staat op een kelder.
• Het een beschermd stadsgezicht of een monument betreft.
• Op de eerste etage een raam wordt vergroot tot een deur naar het dakterras.

The post Vergunning aanvragen voor een uitbouw first appeared on Omgevingsvergunning.

The post Vergunning aanvragen voor een uitbouw appeared first on Omgevingsvergunning.